Кредит на покупку земельного участка

Кредит на покупку земельного участка

Квартиры в городе стремительно растут в цене. И для многих приобретение такой недвижимости является невозможным. И выход есть – покупка земельного участка за городом. Ведь если заложить самостоятельно фундамент цена строительства дома будет гораздо ниже, чем покупка аналогичного строения. И банки не остались в стороне от нового направления развития рынка недвижимости и предлагают новый кредитный продукт – земельная ипотека.

Требования к земельному участку

Поскольку чаще всего речь идёт о приобретении участка, не имеющего строений, то в качестве объекта залога будет выступать сама земля. В связи с этим к ней предъявляются следующие требования со стороны банка:

  • участок должен относиться к категории ИЖС;

  • земля должна располагаться на определённом расстоянии от населённого пункта (как правило, банки чётко устанавливают максимальную удалённость участка);

  • объект ипотеки не должен находиться рядом с вредными производствами или в природоохранной зоне;

  • обязательным является наличие коммуникаций и подъездных путей;

  • необходимо наличие всех правоустанавливающих документов на участок, также он не должен иметь обременений.

Эти требования обусловлены тем, что для финансовых учреждений земля является гораздо менее ликвидной, чем недвижимость. Поэтому при предоставлении таких кредитов риски гораздо выше.

Условия земельной ипотеки

Большая часть банков предлагает практически одинаковые условия кредитования. Прежде всего, выдвигаются определённые требования к заёмщику. Он должен иметь определённый уровень доходов. Причём его платежеспособность должна быть выше, чем при обычном кредитовании на покупку недвижимости. Кроме того, срок ссуды на приобретение земли несколько ниже и составляет 10 — 20 лет. А вот процентная ставка с учётом всех факторов риска может доходить до 18 процентов.

Однако если на купленном участке уже заложен свайный фундамент и планируется строительство дома, то шанс получить ипотеку гораздо выше. Для подтверждения своих намерений заёмщику достаточно предоставить договор, заключённый со строительной фирмой.



Оставить комментарий:

Адрес статьи: http://kreditbox.ru/post_1410857949.html
Комментaрий:
Правила:



cod


  • Все поля обязательны для заполнения.

  • E-mail не публикуется.
  • Комментарии отражают мнение лиц, их написавших, и могут не совпадать с мнением Администрации сайта. Администрация не отвечает за выводы и толкования, которые могут последовать по прочтении комментариев.

  • Не будут опубликованы комментарии:

  • - которые содержат оскорбления (личного, религиозного, национального...);
  • - которые содержат неуместные теме статьи ссылки, в том числе спам;
  • - нарушающие законодательство РФ.

  • Факт отправки Вами комментария означает принятие этих условий.


Рейтинг популярности публикаций: