Роль кредитной истории в предоставлении ипотечного кредита

Современный мир, благодаря информационным технологиям, сделал прорыв во многих сферах. Сейчас можно вести огромную электронную картотеку, находить любую интересующую информацию за секунды. Так и в ипотечном кредитовании: любой банк перед сделкой запросит информацию по заемщику. Существует такая база данных, как бюро кредитных историй, которая сохраняет любую информацию о кредитной жизни человека, учитывая даже однодневные просрочки, а также количество кредитов, в каких банках и как выплачивались долги. Банк не может это сделать без письменного соглашения заемщика.

Положительная кредитная история – одно из важнейших условий предоставления ипотечного кредита. Некоторые банки даже понижают процентную ставку, учитывая положительный опыт оплаты кредитов. Точно можно сказать, что заемщикам с положительной кредитной историей заявку на предоставление ипотеки рассмотрят намного быстрее.

Любой банк разрабатывает свою рисковую политику и уровень неплатежеспособности своих клиентов. Для каких-то банков 1-2 дня просрочки клиента – это серьезный повод отказать в сделке, а для кого-то – 2-3 недели не повод волноваться. Есть и такое понятие, как технические просрочки, которые произошли не по вине заемщика, а по причине сбоя банковских систем или плохой работы их сотрудников.

Многие банки, проверяя своих потенциальных клиентов, все же учитывают реструктуризацию как положительный момент, так как заемщик задумался о проблемах с выплатами и предпринял попытки решения проблемы.

Однако некоторых заемщиков может расстроить и тот факт, что безупречная кредитная история может быть испорчена мошенническими кредитами, например, по потерянным или поддельным документам на имя заемщика. В каждом неправомерном случае необходимо обращаться в соответствующие органы или в суд для выяснения причин.

Заемщики, которые ни разу в жизни не обращались в банк для получения кредита, наверняка будут выглядеть как подозрительные, и могут получить отказ в предоставлении ипотеки.

Лучше, конечно, не портить кредитную историю, но бывают разные ситуации в жизни. Если же все-таки наступил непредвиденный случай (потеря работы, понижение дохода и другое), то лучше обратиться в банк, и в индивидуальном порядке решать сию проблему, дабы в будущем быть положительным заемщиком.

Центр сохранения кредитных историй – это удобная, полезная и систематизированная информация обо всех финансовых операциях, но банки при выдаче кредита учитывают не только кредитную историю.



Оставить комментарий:

Адрес статьи: http://kreditbox.ru/post_1409739997.html
Комментaрий:
Правила:



cod


  • Все поля обязательны для заполнения.

  • E-mail не публикуется.
  • Комментарии отражают мнение лиц, их написавших, и могут не совпадать с мнением Администрации сайта. Администрация не отвечает за выводы и толкования, которые могут последовать по прочтении комментариев.

  • Не будут опубликованы комментарии:

  • - которые содержат оскорбления (личного, религиозного, национального...);
  • - которые содержат неуместные теме статьи ссылки, в том числе спам;
  • - нарушающие законодательство РФ.

  • Факт отправки Вами комментария означает принятие этих условий.


Рейтинг популярности публикаций: