Как потратить материнский капитал на ипотеку

Способов расходования материнского капитала, на который может рассчитывать российская семья с двумя и больше детьми, существует всего три. Первые два существенно отдалены во времени, так как заключаются в увеличении пенсии матери и получении образования ребенком. Третий – более быстрый, так как предполагает возможность улучшения жилищных условий уже сейчас. Неудивительно, что большинство россиян отдают предпочтение именно третьему способу. Подтверждают это и данные Пенсионного фонда РФ – получив сертификат на материнский капитал, 75,5% россиян используют его для погашения ипотеки. Однако чтобы грамотно израсходовать предоставленные государством средства и улучшить свои жилищные условия, необходимо кое-что знать.

Что нужно знать

Сегодня семья с детьми может рассчитывать на материнский капитал в размере 409 тыс. рублей. При сумме среднего ипотечного займа в 1,37 млн. рублей за счет государственных средств можно погасить около 30% кредитной задолженности. Несомненно, для молодых родителей это серьезное облегчение.

Рассчитаться материнским капиталом в банке можно двумя способами. Первый – использовать его в качестве первоначального взноса при покупке вторичной или первичной недвижимости. Второй – погасить с его помощью задолженность перед банковским учреждением по уже имеющейся ипотеке. Следует учитывать, что теперь распоряжаться материнским капиталом можно сразу же после рождения (усыновления) второго ребенка, и не ждать, как раньше, достижения им трехлетнего возраста. Это значит, что как только сертификат на материнский капитал будет на руках, можно смело отправляться в банк за ипотекой.

Кредитует ипотеку с материнским капиталом один из самых крупных в нашей стране банков – Сбербанк. Обратившись к нему, можно воспользоваться программой «Ипотека плюс материнский капитал». В ее рамках материнский капитал можно использовать вместо первоначального взноса по ипотеке. Кроме этого в этом же банковском учреждении можно воспользоваться и другими специальными программами поддержки молодых семей, позволяющими существенно удешевить приобретение жилья в кредит.

Однако не все банки рассматривают материнский капитал в качестве первоначального взноса. Тем не менее, многие банковские учреждения разрешают погашать жилищные кредиты средствами материнского капитала. Так в Сбербанке за прошлый год более 100 тыс. российских семей использовали полученные от государства средства именно таким образом. Сумма погашений составила около 35 млрд. рублей, что в 1,5 раза больше чем в 2011 году.

Благодаря таким условиям ипотеки, в Сбербанке получить ссуду на покупку жилья можно на 100% ее стоимости. Для этого заемщику необходимо принести в банк соответствующий сертификат, а также предоставить из своего Пенсионного фонда справку с указанием остатка средств маткапитала. Важный момент: заемщиком по ипотеке с учетом средств материнского капитала может выступать как мама, так и ее супруг.

Возможности льготных программ

Решив оформить ипотечный займ, стоит воспользоваться всеми возможными льготными программами. Например, в Сбербанке действует еще одна специальная программа с льготными условиями – «Молодая семья». В ее рамках в качестве заемщиков могут выступать супруги не старше 35 лет, при этом размер первоначального взноса может быть существенно сокращен, если в семье есть ребенок – с 15% до 10%. Это очень важно, так как позволяет увеличить максимальную сумму ипотеки. Кроме этого заемщики могут воспользоваться предоставляемой банком возможностью отсрочить уплату основного долга или увеличить срок погашения кредита в случае рождения ребенка. Отсрочка дается на три года, максимум на пять лет.

Другой важной особенностью программы «Молодая семья» является возможность привлечь созаемщиков, всего до 6 человек. В качестве таковых могут выступать родители основных заемщиков. Это позволяет при расчете максимальной суммы ипотеки учитывать большую сумму доходов. Также благодаря этому можно уменьшить срок кредитования. Для принятия решения банком могут учитываться все возможные дополнительные доходы семьи. Решив воспользоваться льготными ипотечными программами Сбербанка, следует помнить, что сумма материнского капитала не подпадает под закон о налоговом вычете, то есть, получить компенсацию 13% уплаченных по ипотеке процентов не получится.



Оставить комментарий:

Адрес статьи: http://kreditbox.ru/post_1367322924.html
Комментaрий:
Правила:



cod


  • Все поля обязательны для заполнения.

  • E-mail не публикуется.
  • Комментарии отражают мнение лиц, их написавших, и могут не совпадать с мнением Администрации сайта. Администрация не отвечает за выводы и толкования, которые могут последовать по прочтении комментариев.

  • Не будут опубликованы комментарии:

  • - которые содержат оскорбления (личного, религиозного, национального...);
  • - которые содержат неуместные теме статьи ссылки, в том числе спам;
  • - нарушающие законодательство РФ.

  • Факт отправки Вами комментария означает принятие этих условий.


Рейтинг популярности публикаций: