Потенциал ипотеки на рынке загородной недвижимости

Загородная недвижимость – мечта многих. Как приятно на выходные или в отпуск вырваться из шумного и пыльного мегаполиса, окунуться в свежий и чистый воздух, пройтись по зеленым лугам или отдохнуть в прохладной тени леса. А все это возможно лишь за городом. Но еще приятнее жить в такой красоте постоянно, оборудовав загородный дом для проживания всей семьей.

Однако мечты о загородном доме не все желающие могут воплотить в жизнь. И причина этого – недостаток финансовых возможностей. Именно таким мечтателям могут помочь банки, предоставляющие ипотечные кредиты, в том числе и на покупку или строительство загородного дома.

Рынок загородной недвижимости предоставляет огромное количество самых различных объектов, но, тем не менее, всего 10% сделок, проводимых с недвижимостью этого вида, происходит с помощью ипотеки. А ведь четверть поселков, в которых сегодня можно приобрести недвижимость, работает с банками по партнерским программам.

Данные Аналитического центра ОПИН ясно показывают, что меньше всего ипотечных сделок (3%) проводится с элитным жильем, дальше идут объекты бизнес-класса (8%), а основная часть таких сделок приходится на объекты эконом-класса: кредитные коттеджи – от 15% до 30%, таунхаусы в кредит – от 20% до 40%. Ипотека на участки без подряда оформляется крайне редко – 3-7%.

Сегодня многие банки активно кредитуют ипотеку, в том числе и загородную. Основными лидерами в этом сегменте являются ВТБ24, Сбербанк России, БСЖВ, хотя многие другие банки также предлагают различные ипотечные программы. Например, в Москве работает около 50 различных банковских учреждений, работающих с ипотекой.

На текущий момент ипотеку можно взять как в национальной, так и в иностранной валюте. Годовые процентные ставки в разных банках могут существенно различаться, но в среднем находятся в пределах от 9% до 14% в рублях и от 8% до 12% в валюте. Сроки кредитования варьируются от 1 года и до 30 лет. Первоначальный взнос, необходимый для оформления ипотеки, требуется в размере от 10% стоимости приобретаемого жилья. Существует минимальный и максимальный размер кредита. Минимумом во многих банках является сумма в 10 тыс. долларов или ее рублевый эквивалент. Максимальный размер различается, но, как правило, не превышает 85-90% стоимости объекта недвижимости.

Основной фактор, тормозящий развитие загородной ипотеки – низкий процент загородной недвижимости, оформленной в собственность.



Оставить комментарий:

Адрес статьи: http://kreditbox.ru/post_1319170514.html
Комментaрий:
Правила:



cod


  • Все поля обязательны для заполнения.

  • E-mail не публикуется.
  • Комментарии отражают мнение лиц, их написавших, и могут не совпадать с мнением Администрации сайта. Администрация не отвечает за выводы и толкования, которые могут последовать по прочтении комментариев.

  • Не будут опубликованы комментарии:

  • - которые содержат оскорбления (личного, религиозного, национального...);
  • - которые содержат неуместные теме статьи ссылки, в том числе спам;
  • - нарушающие законодательство РФ.

  • Факт отправки Вами комментария означает принятие этих условий.


Рейтинг популярности публикаций: