Преимущества покупки жилья в ипотеку

Жилье – дорогостоящее приобретение, но благодаря ипотечному кредитованию оно стало доступно многим. Сегодня достаточно иметь всего 10% стоимости объекта недвижимости, чтобы получить возможность стать его полноправным владельцем.

Ипотека рассматривается многими банковскими учреждениями как одна из самых выгодных услуг, предоставляемых населению. Крупные суммы, выдаваемые на длительный срок, причем под залог ценного имущества, позволяют банкам получать солидную, а главноеtarget="_blank" постоянную прибыль. Неудивительно, что программы ипотечного кредитования есть в большинстве кредитно-финансовых организаций нашей страны.

Однако широта выбора – это тоже проблема. Разные банковские учреждения кредитуют разную недвижимость. Максимальная сумма ипотеки при этом рассчитывается в зависимости от рыночной или оценочной стоимости жилья, но может ограничиваться конкретной суммой. Требования к пакету документов и непосредственно объекту покупки также существенно различаются. Как же подобрать наиболее выгодные условия кредитования, которые не станут слишком обременительными для семейного бюджета и позволят купить дом своей мечты? Конечно, можно самостоятельно изучить все действующие программы и подсчитать выгодность каждой, но это долго и требует определенных знаний. Гораздо проще обратиться за помощью к профессионалам – кредитным экспертам, например, «КредИнвест Групп» - http://credinvest.biz/.

Эксперты кредитной сферы отлично знают все нюансы кредитования и подготовки необходимых документов. К тому же они могут подсказать способы минимизации сопутствующих расходов, варианты кредитования на льготных условиях и процедуру получения государственного возмещения расходов, связанных с покупкой жилья. С их помощью можно подобрать действительно оптимальную ипотеку, подходящую и по сумме, и по сроку погашения, и по подаваемым документам, и по схеме обслуживания. Квалифицированный специалист – эксперт подберет ипотечную программу с учетом пожеланий и ожиданий потенциального заемщика, уровня его личного и семейного дохода, возможностью или невозможностью привлечь поручителей или предоставить другое имущество в залог. Нюансов много, и только опытный эксперт компании «КредИнвест Групп» сможет учесть их все.

Мечта о собственном жилье должна осуществиться. Воспользуйтесь помощью экспертов, чтобы этот момент наступил как можно раньше.

Зачем нужна хорошая кредитная история

Условия кредитования большинства банковских программ подразумевают наличие положительной кредитной истории. Клиентов с испорченной кредитной историей банковские учреждения в качестве потенциальных заемщиков рассматривают очень редко или не рассматривают вообще. Что же такое кредитная история и почему она так важна?

Кредитная история – это фактически вся информация о клиенте как о заемщике. В нее включают сведения о когда-либо взятых, погашенных или еще действующих кредитах, о своевременности и полноте выполнения взятых на себя обязательств. Кредитная история ясно показывает, насколько надежным и добросовестным заемщиком является клиент, следовательно, на ее основании проще принимать решение о предоставлении ему нового кредита. Подобная проверка физических лиц банковскими учреждениями проводится по каждой кредитной заявке. Это существенно уменьшает риск возникновения просроченной задолженности, которая сильно портит статистику банка и уменьшает его прибыль.

Помимо физлиц проверка контрагентов проводится и в случае кредитования различных категорий юридических лиц, причем касается она не только непосредственно заемщика, но в некоторых случаях еще и сотрудничающих с ним компаний и организаций. Так как кредиты юрлицам обычно предоставляются на гораздо более солидные суммы, чем физлицам, проверка их кредитной истории, а также истории деятельности, проводится более серьезная и занимает больше времени. Для подтверждения надежности и платежеспособности у юрлица могут затребовать договора на предоставление услуг или продажу производимой продукции, отчеты за несколько налоговых периодов, документы на право собственности на движимое или недвижимое имущество.

Кредитная история – важная составляющая исходной информации, после анализа которой банки выносят решение о целесообразности кредитования. Чем лучше кредитная репутация, тем проще получить положительный ответ. Конечно, встречаются ситуации, когда по независящим от заемщика причинам в его историю попадают негативные моменты, поэтому историю следует периодически проверять и вносить изменения. Например, факт просрочки может возникнуть из-за несвоевременного зачисления средств по вине банка, из-за неточностей в графике погашения, на которые не обратили внимание при подписании кредитного договора, и т.п. Чтобы избежать таких недоразумений и заработать репутацию надежного заемщика, следует внимательно обслуживать кредит и заранее уточнять все возможные нюансы.

Цели расходования кредитных средств и подходящие для них варианты кредитов

Современное банковское кредитование позволяет получить средства взаймы на разные цели. В связи с этим все кредиты можно подразделить на целевые и нецелевые. Яркими примерами целевых кредитов являются ипотека, то есть, кредит с целью приобретения недвижимости, и автокредит – займ с целью покупки автомобиля. Большинство потребительских кредитов относится к нецелевым, так как полученные средства заемщик может расходовать по своему усмотрению.

В зависимости от цели получения заемных средств стоит выбирать и вариант кредита, так как от этого могут существенно меняться процентные ставки. Например, кредит в размере 2 млн. рублей можно израсходовать на покупку объекта недвижимости, приобретение транспортного средства или длительное туристическое путешествие. Для каждой из этих целей лучше всего подходит определенный вид кредита – ипотека, автокредит и потребительский кредит соответственно. В случае покупки жилья или автомобиля есть четкая конкретная цель и объект, который можно передать банку в залог, следовательно, можно получить средства на продолжительный срок и под низкие проценты, так как есть залоговое имущество, выступающее в качестве дополнительного обеспечения по кредитной сделке. В случае же потребительского кредита такого имущества нет, к тому же заемщик может в любой момент передумать и потратить средства на другие цели, следовательно, риск невозврата больше, а значит, срок погашения меньше, процентная ставка выше.

Отдельно стоит остановиться на таком варианте кредитования как кредитная карта. Несмотря на предлагаемые некоторыми банками довольно крупные лимиты по «кредиткам», такая разновидность займов также относится к нецелевым, следовательно, довольно дорогостоящим ссудам. Однако в сравнении с классическими потребительскими кредитами у кредитных карт есть неоспоримое преимущество – льготный период, предлагаемый большинством банков, эмитирующим «пластик». Если понадобятся средства какие-либо срочные расходы, взять деньги в долг с кредитной карты выгоднее, чем оформление наличного займа, так как при своевременном возврате израсходованной суммы проценты по такому кредиту не начисляться. Вывод: нуждаясь в заемных средствах, вид кредита нужно выбирать в зависимости от целей, для которых нужны эти деньги. Правильно выбранный вариант кредитования позволит не только достичь цели, но и сделать это с минимальными расходами.

Прыг: 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10
Скок: 10 20